Αρχιτεκτονικός σχεδιασμός και ενσωμάτωση νέων καζίνο στον αστικό ιστό

Η ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ, ως παραχωρησιούχος, προσκλήθηκε από το Υπουργείο Οικονομικών ώστε σήμερα το πρωί να μπουν οι υπογραφές για την παραχώρηση της άδειας καζίνο, που αποτελούσε και αποτελεί ένα από τα πλέον κομβικά κομμάτια της υπόθεσης ανάπλασης Ελληνικού, που πέρασε δια πυρός και σιδήρου.

Η αντίδραση

Τα εγκαίνια έγιναν στις 17 Ιουνίου 1961 με ιδιαίτερη λαμπρότητα και χλιδή. Τα δύσκολα για το ξενοδοχείο ξεκίνησαν από την επόμενη μέρα. Το Μον Παρνές δεν κέρδισε την εκτίμηση και την προτίμηση των πλούσιων πελατών στους οποίους κυρίως απευθύνονταν. Το 1963 το ξενοδοχείο έφθασε να έχει λιγότερους πελάτες από ότι προσωπικό. Έτσι, διακόπηκε η χειμερινή του λειτουργία από τη σεζόν 1963-1964 και άνοιγε μόνο τους καλοκαιρινούς μήνες ως τόπος φυγής και απομόνωσης ζευγαριών της τότε νεόπλουτης αθηναϊκής κοινωνίας. Το επόμενο βήμα είναι η κύρωση της σύμβασης από τη Βουλή και στη συνέχεια θα εκκινήσει η διαδικασία έκδοσης των απαιτούμενων αδειών για το ξενοδοχείο, το συνεδριακό κέντρο και όλων των υπολοίπων που περιλαμβάνονται στο φιλόδοξο έργο, το οποίο στοχεύει να καταστεί «κράχτης» για όλο το project του Ελληνικού.

Θετική πορεία για την Regency

Το 1969 το συγκρότημα του Μον Παρνές παραχωρήθηκε στον Κύπριο επιχειρηματία Φρίξο Δημητρίου, ο οποίος εκείνη την περίοδο διαπραγματευόταν με τον Αριστοτέλη Ωνάση για την αγορά του μεριδίου του στο Καζίνο του Μόντε Κάρλο και με τον Σάχη της Περσίας για τη δημιουργία Καζίνο στην Κασπία. Η λειτουργία του καζίνο ξεκίνησε στις 5 Φεβρουαρίου του 1971. Για να εισέλθει κάποιος στον «ναό του τζόγου» χρειαζόταν η επίδειξη της φορολογικής του δήλωσης, ενώ η είσοδος ήταν απαγορευμένη για τους δημοσίους υπαλλήλους. Το 1972 η πρόσβαση στο Καζίνο έγινε ακόμη ευκολότερη με την κατασκευή και λειτουργία του τελεφερίκ, ενώ το 1974 το Μον Παρνές έπαψε να παρέχει ξενοδοχειακές υπηρεσίες και επικεντρώθηκε μόνο στη λειτουργία του καζίνο. Το Μον Παρνές πέρασε και πάλι στη διαχείριση του ΕΟΤ το 1984, καθώς ο όμιλος Δημητρίου κηρύχθηκε έκπτωτος. Ήδη έχει ολοκληρωθεί ο προσυμβατικός έλεγχος από το Ελεγκτικό Συνέδριο και έχει εκδοθεί απόφαση της Επιτροπής Εποπτείας και Ελέγχου Παιγνίων με την οποία διαπιστώθηκε η οριστικοποίηση της απόφασης κατακύρωσης του διαγωνισμού στην ένωση προσώπων με διακριτικό τίτλο Athens IRC.

Τα δύο νέα καζίνο της Αττικής, “τρέχουν” με στόχο ποιο θα ανοίξει πρώτο το 2028

Δέκα χρόνια αργότερα, με κυβέρνηση πάλι του Ανδρέα Παπανδρέου ξεκινά η αντίστροφη μέτρηση για την ιδιωτικοποίησή του με το νόμο 2206/94. Το 1995 το κέντρο βάρους του τζόγου μετακινήθηκε από το βουνό στην παραλία, με την ίδρυση Καζίνο στο Λουτράκι και το Μον Παρνές έχασε την αίγλη του. Από το 2003 το Καζίνο της Πάρνηθας περιήλθε στην αμερικανική Hyatt Regency, ενώ μεγάλο μέρος του κτιριακού συγκροτήματος κηρύχθηκε διατηρητέο μνημείο. Το 2010 το Υπουργείο Πολιτισμού ανέτρεψε την απόφαση αυτή και αποφάσισε την κατεδάφιση του ξενοδοχείου, για να κτιστεί ένα νέο στη θέση του. Μετά από πολλές καθυστερήσεις, πολυάριθμες παλινδρομήσεις, ενστάσεις και κωλυσιεργίες κάθε είδους, έφτασε το πλήρωμα του χρόνου και ωρίμασαν οι συνθήκες ώστε σήμερα Τετάρτη 8 Ιουνίου 2022 να πέφτουν οι υπογραφές για το μεγάλο και κομβικό project του καζίνο στο Ελληνικό. Μετά την υπογραφή της σύμβασης ανοίγει ο δρόμος για επενδύσεις ύψους 1 δισ. ευρώ για την πραγματοποίηση του project. Η Athens IRC (ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ) έχει κερδίσει την άδεια με τίμημα 150 εκατ.

Το ξενοδοχείο

δημιουργείται ένας μεγάλος πόλος τουρισμού και αναψυχής για πρώτη φορά στα βόρεια προάστια που θα περιβάλλεται από 30 στρέμματα πρασίνου και ελεύθερων κοινόχρηστων χώρων Το έργο της δημιουργίας του συγκροτήματος τουρισμού-αναψυχής που θα περιλαμβάνει και το καζίνο, στο κτήμα Δηλαβέρη, σύμφωνα με το πλάνο, θα ολοκληρωθεί την επόμενη τριετία Οι προσφυγές στρέφονταν κυρίως κατά της διαδικασίας προέγκρισης που είχε λάβει το επενδυτικό σχέδιο από το ΚΕΣΥΠΟΘΑ τον Μάιο του 2019 Εγκρίθηκε από το Περιφερειακό Συμβούλιο Κρήτης η Στρατηγική Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων για το ακίνητο Γουρνών που περιλαμβάνει και καζίνο - Συνεχίζεται από σήμερα το σήριαλ για το καζίνο στο Ελληνικό Το νέο καζίνο που αποτελεί τμήμα του project voria που παρουσιάστηκε επίσημα χθες θα ξεκινήσει να κατασκευάζεται μέσα στο 2024 και θα καλύπτει περισσότερο από 8 χιλ. τετραγωνικά μέτρα όταν σήμερα στην Πάρνηθα το μέγεθος είναι περίπου 4.000 τετραγωνικά μέτρα. Παράλληλα με βάση το Προεδρικό Διάταγμα που έχει πάρει το «πράσινο φως» το καζίνο θα μπορεί να διαθέτει μέχρι 1500 παιχνιδομηχανές στην πλήρη λειτουργία του. Σήμερα στο καζίνο της Πάρνηθας λειτουργούν 600 VLTs ενώ στα αρχικά σχέδια της διοίκησης του project προβλέπεται ότι με την έναρξη λειτουργίας του καζίνο -που αναμένεται το 2027- να λειτουργούν 1000 παιχνιδομηχανές. Το καζίνο στην Πάρνηθα αποτελεί ένα από τα υγιή καζίνο που λειτουργούν στην χώρα μας έχοντας μέσα στο 2023 έσοδα που έφτασαν τα 70 εκατ.

Τί είπαν οι πρωταγωνιστές

ευρώ. Στο συνολικό project που περιλαμβάνει και την κατσσκευή ξενοδοχείου και χώρων αναψυχής και ΣΠΑ το καζίνο αναμένεται να συνεισφέρει σε έσοδα περίπου στο 50%. Μάλιστα στόχος είναι να διεκδικήσει μεγαλύτερο κομμάτι της αγοράς τυχερών παιγνίων τόσο λόγω θέσης στο λεκανοπέδιο όσο και λόγω αυξημένου αριθμού παιχνιδομηχανών. Επιπλέον, εκτιμάται ότι η μετεγκατάσταση του καζίνο θα αποφέρει υπερδιπλάσια έσοδα στο Ελληνικό Δημόσιο, από την αύξηση των εσόδων από τα τυχερά παίγνια. Σήμερα, στην παρούσα θέση, το καζίνο αποφέρει ετησίως 13,5 εκατ. ευρώ και θα συνεργαστεί με την αμερικανική Hard Rock.

Η νέα μουσική σκηνή της Αθηναϊκής Ριβιέρας

ευρώ. ενώ το 2021 εμφάνισε έσοδα από τυχερά παιχνίδια της τάξεως των 28,24 εκατ. Για το 2023 τα έσοδα έφτασαν και πάλι τα 70 εκατ. ευρώ. Την πενταετία 1956-1960 οι κυβερνήσεις Καραμανλή εκπόνησαν ένα πλάνο για την ανάπτυξη των τουριστικών υποδομών της χώρας και το Μον Παρνές θα λειτουργούσε ως ατμομηχανή της ελληνικής τουριστικής βιομηχανίας.

Μια αριστοτεχνική νομική ντρίμπλα

Για την επιλογή της τοποθεσίας του νέου ξενοδοχείου κρίθηκε ότι η γειτνίασή του με την πρωτεύουσα θα εξασφάλιζε πελατεία τέτοια, που θα μπορούσε να το καταστήσει πυρήνα ενός ευρύτερου κέντρου ορεινών δραστηριοτήτων στο βουνό της Αττικής. Το νέο ξενοδοχείο θα καταλάμβανε επιφάνεια οκτώ στρεμμάτων στη θέση Μαυροβούνι της Πάρνηθας και σε υψόμετρο 1.078 μέτρων. Περιβαλλόταν από δάσος 850 στρεμμάτων και προβλεπόταν εκτός της ξενοδοχειακής μονάδας η κατασκευή μπανγκαλόους, εστιατορίων, ενός μικρού θεάτρου και αθλητικών εγκαταστάσεων. Είχε εκτιμηθεί ότι σε πλήρη ανάπτυξη, το cas kazino zyrichi Μον Παρνές θα φιλοξενούσε 3.000 άτομα το καλοκαίρι και 1.500 το χειμώνα. Η ανάθεση της μελέτης της κυρίως ξενοδοχειακής μονάδας ανατέθηκε στον διακεκριμένο Έλληνα αρχιτέκτονα Παύλο Μυλωνά (την άνοιξη του 1958 και στα τέλη του 1959 είχε αρχίσει ήδη να προβάλλει ο όγκος της οικοδομής. Πριν φτάσουμε στο στάδιο της κύρωσης της σύμβασης από τη Βουλή, ο ανάδοχος θα καταβάλει το 10% του τιμήματος της άδειας, ήτοι 15 εκατ.

• Προσφορά τραπεζικών παιχνιδιών όπως πόκερ και μπακαρά
• Διαθέσιμες κρουπιέρες με διεθνή εμπειρία
• Αποκλειστική αίθουσα για υψηλά πονταρίσματα
• Ώρες λειτουργίας 24/7 για επιλεγμένα παιχνίδια
• Ειδικοί πίνακες για το παιχνίδι ρουλέτας

ευρώ ως προκαταβολή. Το υπόλοιπο 90% του τιμήματος θα ξεκινήσει να καταβάλλεται όταν αρχίσουν τα έργα κατασκευής του καζίνο. Το project ευνοείται από την τοποθεσία του και αναμένεται ότι θα προσελκύσει επισκέπτες από μεγάλες ευρωπαϊκές πόλεις που βρίσκονται σε απόσταση δύο ωρών με το αεροπλάνο.

Θα διαθέτει ξενοδοχείο πέντε αστέρων με χωρητικότητα 3.440 κλινών, συνολική επιφάνεια δωματίων 120.000 τετραγωνικών μέτρων και καζίνο 15.000 τ.μ. με 200 τραπέζια και 2.000 παιγνιομηχανές.

Το σχέδιο για το project Voria

Σύμφωνα με τους αντιδρώντες στη μετεγκατάσταση του καζίνο, η πράξη εφαρμογής σκοπίμως δεν κυρώθηκε ποτέ, προκειμένου να εξυπηρετηθούν όσοι κατείχαν τις πιο προσοδοφόρες εκτάσεις. Σε κάθε περίπτωση, η μη ολοκλήρωση της πράξης εφαρμογής σημαίνει ότι η περιοχή όπου σήμερα βρίσκονται τα νοσοκομεία Υγεία και Μητέρα, το κτίριο της ασφάλειας, η «Αυτοκίνηση» κοκ παραμένει… εκτός σχεδίου περιοχή. Σε κάθε περίπτωση, το προεδρικό διάταγμα του 2023 προέβλεψε ότι η πολεοδομική μελέτη όλης της περιοχής θα ανασυσταθεί με ευθύνη του ιδιοκτήτη του καζίνο (της North Star Entertainment ΑΕ) μέσα σε ένα έτος. Όπως αναφέρει ο κ. Χωμενίδης, η μελέτη έχει παραδοθεί στο δήμο Αμαρουσίου και βρίσκεται σε διαδικασία έγκρισης.

Επενδυτής για τα καζίνο του Κώστα Πηλαδάκη

Με την έγκριση θα ενταχθούν στο σχέδιο περί τις 400 μικρές και μεγάλες ιδιοκτησίες, ενώ ο δήμος θα λάβει περί τα 25 εκατ. ευρώ ως εισφορά σε χρήμα (καθώς σε πολλές ιδιοκτησίες έχει πλέον εξαντληθεί ο συντελεστής και δεν μπορεί να δοθεί εισφορά σε γη). –Χαίρετε, σήμερα-αύριο η ΝΔ θα καταθέσει το κείμενο για τη σύσταση Εξεταστικής Επιτροπής που ανακοίνωσε χθες ο Μαρινάκης (με εμπεριστατωμένη επιχειρηματολογία πάντοτε) και στη λογική του αιφνιδιασμού. Από το Μ.Μ λένε ότι ο Μητσοτάκης κινήθηκε χωρίς να περιμένει την αντιπολίτευση που το… παίδεψε πάντως προκειμένου να βρει αδικήματα για να περιγράψει στην πρόταση Προανακριτικής.[…] Επένδυση €200 εκατ. - Τι περιλαμβάνει η ΜΠΕ για «το ειδικό κτίριο πολυδύναμου ξενοδοχειακού συγκροτήματος μικτής χρήσης και τα έργα βελτιωτικών παρεμβάσεων στο περιβάλλον αρτηριακό και συλλεκτήριο οδικό δίκτυο» Τι περιλαμβάνει το project που ξεκλείδωσε το ΣτΕ - Η μετεγκατάσταση από την Πάρνηθα και τα επόμενα βήματα Το Συμβούλιο της Επικρατείας ανοίγει το δρόμο για την υλοποίηση επένδυσης, έξι χρόνια μετά τη διακομματική έγκριση του σχεδίου Με τη νέα επένδυση ύψους 200 εκατ. Επίσης θα περιλαμβάνει εκθεσιακό και συνεδριακό κέντρο συνολικής επιφανείας 23.700 τ.μ.

• Τουρνουά πόκερ με μεγάλα χρηματικά έπαθλα
• Εβδομαδιαία εκδηλώσεις με ζωντανή μουσική
• Ειδικές προσφορές για τα μέλη του loyalty club
• Θεματικές βραδινές εκδηλώσεις και ειδικές προβολές αγώνων
• Οργάνωση ειδικών εκδηλώσεων για τις γιορτές

και κέντρο πολιτιστικών εκδηλώσεων χωρητικότητας 10.500 θέσεων.

Σημείο αναφοράς για την περιοχή

ευρώ φορολογικών εσόδων από τυχερά παίγνια, ενώ η μετεγκατάστασή του στο Μαρούσι μπορεί να υπερδιπλασιάσει τα έσοδα σε 30 εκατ. ευρώ σύμφωνα με το Προεδρικό Διάταγμα (για το νέο πόλο αναψυχής στα Βόρεια Προάστια). Σύμφωνα με έρευνα της ΕΕΕΠ το μόνο καζίνο με σχετικά υψηλή κεφαλαιακή επάρκεια στο τέλος του 2021 ήταν αυτό της Πάρνηθας. Ωστόσο, όπως υπογραμμίζει η ΕΕΕΠ, η θετική αυτή καθαρή θέση προέρχεται κυρίως από παλαιότερες επενδύσεις που είχαν γίνει την εποχή που ήταν στον έλεγχο του Δημοσίου, ενώ κατά στην περίοδο 2014-2021 μειώθηκε από 85 εκατ. σε 39 εκατ.

Η μετοχική σύνθεση

ευρώ περίπου. Με βάση τα στοιχεία, κατά την χρονική περίοδο 2014-2021, το καζίνο της Πάρνηθας παραμένει σταθερά στην κορυφή των εν λόγω επιχειρήσεων, με τα υψηλότερα έσοδα από τη δραστηριότητα των τυχερών παιχνιδιών. Συγκεκριμένα, το 2019 τα έσοδα της Πάρνηθας έφθασαν τα 74,6 εκατ. ευρώ. Ωστόσο, κατά τη διάρκεια της πανδημίας, το 2020 τα έσοδα της Πάρνηθας άγγιξαν τα 27,5 εκατ.